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資産評估

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抵押也就是沒有(yǒu)進行真正的(de)交易

作(zuò)者: 來(lái)源: 日(rì)期:2015/2/3 17:05:36 人(rén)氣:6174
抵押已經就是沒有(yǒu)進行真正的(de)交易,還(hái)有(yǒu)就是隻是預先評估的(de)價格,還(hái)有(yǒu)就是不能夠去(qù)反映這(zhè)些真實的(de)交易,然後就是也沒有(yǒu)通(tōng)過市(shì)場(chǎng)檢驗,但(dàn)是也就是沒有(yǒu)實際應用意義,雖然的(de)話(huà)轉讓價格盡管是一種市(shì)場(chǎng)價,但(dàn)對(duì)于目前市(shì)場(chǎng)價格還(hái)有(yǒu)就是取得價格之間(jiān)的(de)差異仍很(hěn)大的(de)話(huà),而且也就是即便是真實發生(shēng)交易的(de)土(tǔ)地(dì),這(zhè)個(gè)時(shí)候的(de)時(shí)候應用系數修正法蘇州資産評估評估工(gōng)業(yè)用地(dì)監測點隻能使評估價更加背離實際。然後也就是在今後需要可以逐步根據廠(chǎng)房(fáng)出租租金(jīn)探索應用收益還(hái)原法,可能也就是會與政府土(tǔ)地(dì)出讓價格相(xiàng)比,租金(jīn)更能反映市(shì)場(chǎng)實際。研究工(gōng)業(yè)用地(dì)租金(jīn)跟價格的(de)關系,可以為(wèi)今後應用收益還(hái)原法評估工(gōng)業(yè)監測點地(dì)價探索新的(de)道(dào)路(lù)。
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