各省、自(zì)治區(qū)、直轄市(shì)、計(jì)劃單列市(shì)财政廳（局）、國(guó)家(jiā)稅務局、地(dì)方稅務局，新疆生(shēng)産建設兵(bīng)團财務局：

　　現(xiàn)将營改增試點期間(jiān)建築服務等政策補充通(tōng)知如下(xià)：

　　一、建築工(gōng)程總承包單位為(wèi)房(fáng)屋建築的(de)地(dì)基與基礎、主體(tǐ)結構提供工(gōng)程服務，建設單位自(zì)行采購全部或部分鋼材、混凝土(tǔ)、砌體(tǐ)材料、預制構件(jiàn)的(de)，适用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。

　　地(dì)基與基礎、主體(tǐ)結構的(de)範圍，按照(zhào)《建築工(gōng)程施工(gōng)質量驗收統一标準》（GB50300-2013）附錄B《建築工(gōng)程的(de)分部工(gōng)程、分項工(gōng)程劃分》中的(de)“地(dì)基與基礎”“主體(tǐ)結構”分部工(gōng)程的(de)範圍執行。

　　二、《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(财稅〔2016〕36号印發)第四十五條第(二)項修改為(wèi)“納稅人(rén)提供租賃服務采取預收款方式的(de)，其納稅義務發生(shēng)時(shí)間(jiān)為(wèi)收到預收款的(de)當天”。

　　三、納稅人(rén)提供建築服務取得預收款，應在收到預收款時(shí)，以取得的(de)預收款扣除支付的(de)分包款後的(de)餘額，按照(zhào)本條第三款規定的(de)預征率預繳增值稅。

　　按照(zhào)現(xiàn)行規定應在建築服務發生(shēng)地(dì)預繳增值稅的(de)項目，納稅人(rén)收到預收款時(shí)在建築服務發生(shēng)地(dì)預繳增值稅。按照(zhào)現(xiàn)行規定無需在建築服務發生(shēng)地(dì)預繳增值稅的(de)項目，納稅人(rén)收到預收款時(shí)在機(jī)構所在地(dì)預繳增值稅。

　　适用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的(de)項目預征率為(wèi)2%，适用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的(de)項目預征率為(wèi)3%。

　　四、納稅人(rén)采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式将承包地(dì)流轉給農(nóng)業(yè)生(shēng)産者用于農(nóng)業(yè)生(shēng)産，免征增值稅。

　　五、自(zì)2018年(nián)1月(yuè)1日(rì)起，金(jīn)融機(jī)構開(kāi)展貼現(xiàn)、轉貼現(xiàn)業(yè)務，以其實際持有(yǒu)票(piào)據期間(jiān)取得的(de)利息收入作(zuò)為(wèi)貸款服務銷售額計(jì)算(suàn)繳納增值稅。此前貼現(xiàn)機(jī)構已就貼現(xiàn)利息收入全額繳納增值稅的(de)票(piào)據，轉貼現(xiàn)機(jī)構轉貼現(xiàn)利息收入繼續免征增值稅。

　　六、本通(tōng)知除第五條外(wài)，自(zì)2017年(nián)7月(yuè)1日(rì)起執行。《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(财稅〔2016〕36号印發)第七條自(zì)2017年(nián)7月(yuè)1日(rì)起廢止。《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的(de)規定》（财稅〔2016〕36号印發）第一條第（二十三）項第4點自(zì)2018年(nián)1月(yuè)1日(rì)起廢止。

财政部 稅務總局

2017年(nián)7月(yuè)11日(rì)